Het is voor veel Nijmegenaren een droom: wonen met uitzicht op de Waal. En met dit appartement op de tiende verdieping in de prachtige woontoren de Thuishaven, wordt deze droom werkelijkheid.
Als je het centrum uitloopt onder de spoorbrug door dan zie je prachtige woontorens van de ‘Waalboulevard’ opdoemen aan de Havenkade van Nijmegen. Je laat de levendigheid van de Nijmeegse binnenstad achter je, waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn, waaronder winkels, parken, restaurants, cafés supermarkten en uitgaansgelegenheden, en hoort slechts het golvende water in de Waalhaven. In Dijkkwartier is het heerlijk thuiskomen, waardoor je de hectische dag van je af voelt glijden.
Het appartement ligt op fantastische locatie nabij het sfeervolle stadscentrum, zoals de bekende en bruisende lange Hezelstraat. Hierdoor liggen alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder winkels, parken, restaurants, cafés supermarkten en uitgaansgelegenheden. Maar loop je 5 minuten de andere kant dan ben je bij de populaire creatieve broedplaats De Vasim, voor kunst, cultuur en evenementen. En dan hebben we het nog niet gehad over de waalstrandjes en de natuurgebieden op loopafstand. Kortom, een plek met de best of three worlds; centrum, cultuur & natuur.
Geniet van de riante woonkamer en keuken
Dit drie-kamer appartement van ca 110 m2 heeft een riante living met open keuken van ongeveer 60 m2 en 2 slaapkamers en een inpandig balkon van 14m2 De vele ramen van grond tot plafond bieden niet alleen een zonovergoten huis, maar ook een prachtige view vanuit alle hoeken van de living en de slaapkamers. Hier is het met een ontbijtje op bed of kop koffie op de bank heerlijk genieten van het uitzicht over de Waal. En ’s zomers natuurlijk vanaf het bijzondere balkon met spectaculair uitzicht. Dit balkon is gelegen op het noord-westen, waarvandaan je s’ochtends vroeg de zon ziet opkomen langs de waal en s’avonds na je werk kan genieten van de meest prachtige zonsondergangen die Nederland rijk is. Hiervoor hoef je niet meer op vakantie, maar daarvoor komen vrienden voortaan naar jou.
Luxe afwerking en ruime opberg mogelijkheden
Het appartement bevat een badkamer waarin jij kan kiezen voor een heerlijke start van de dag met een grote regendouche. Daarnaast heeft het huis een handige bergruimte waar je je voorraad kunt opbergen en je wasmachine kunt plaatsen. Verder heb je ook op de begane grond nog een prive berging, een parkeergarage en een plek waar je je fiets kunt stallen. Nabij de hoofdingang bevindt zich de Bring-me box, waar online bestelde leveringen door de bewoners kunnen worden opgehaald. De entree heeft een deurvideo die vanaf het appartement te bedienen is.
Oppervlakten & inhoud
Woonoppervlakte ca. 110 m2
Inhoud ca. 394 m3
Woning
Soort woning Appartement
Ligging nabij het centrum
Indeling
Aantal kamers 3 kamers 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 10e verdieping
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer voorzieningendouche
Voorzieningen
Lift
Buitenruimte
Zonneterras
Locatie zonneterras noord-westen
Parkeren
Parkeerkelder
Capaciteit parkeerkelder 1 auto
Energie
Voorlopig energielabel A
Verwarming Stadsverwarming
Huurprijs en servicekosten
Huurprijs: 1.900 euro.
Servicekosten: 350 euro.
Parkeerplaats: 250 euro.
Borg: 2x keer de huur
Huurprijs is exclusief G/L/W /internet en tv.
Voorwaarden;
Roken en huisdieren niet toegestaan
Huurperiode 1 jaar (vast), maximaal 2 jaar
Geen onderverhuur toegestaan, geen woning delen
Verhuur geschiedt o.b.v. gunning door verhuurder (incl. financiële toets inkomen: huurder dient aan te tonen dat zijn bruto inkomen 3,5 keer de maandhuur bedraagt)
Borgsom eenmalig te voldoen bij aanvang huur, 2x de kale huursom zonder rente vergoeding. Terug te betalen bij vertrek van de huurder(s) bij onberispelijke oplevering appartement.
Englisch version;
t is a dream for many Nijmegen residents: living with a view of the Waal. And with this apartment on the tenth floor in the beautiful residential tower de Thuishaven, this dream becomes reality.
If you walk out of the center under the railway bridge, you will see beautiful residential towers of the ‘Waalboulevard’ on the Havenkade of Nijmegen. You leave the vibrancy of the Nijmegen city center behind, where all amenities are within walking and cycling distance, including shops, parks, restaurants, cafes, supermarkets and entertainment venues, and you only hear the waving water in the Waalhaven. In Dijkkwartier it is wonderful to come home, so that you feel the hectic day slipping away from you.
The apartment is in a fantastic location near the attractive city center, such as the famous and bustling long Hezelstraat. As a result, all amenities are within walking and cycling distance, including shops, parks, restaurants, cafes, supermarkets and entertainment venues. But if you walk 5 minutes to the other side, you are at the popular creative breeding ground De Vasim, for art, culture and events. And then we haven’t even talked about the Waal beaches and the nature reserves within walking distance. In short, a place with the best of three worlds; center, culture & nature.
Enjoy the spacious living room and kitchen
This three-room apartment of approximately 110 m2 has a spacious living room with open kitchen of approximately 60 m2 and 2 bedrooms and an indoor balcony of 14 m2. The many windows from floor to ceiling not only offer a sun-drenched house, but also a beautiful view from all corners of the living room and bedrooms. Here you can enjoy the view over the Waal with breakfast in bed or a cup of coffee on the couch. And in the summer, of course, from the special balcony with its spectacular view. This balcony is located on the north-west, from where you can see the sun rise early in the morning along the Waal and in the evening after work you can enjoy the most beautiful sunsets in the Netherlands. You no longer have to go on holiday for this, but friends will come to you from now on. you no longer have to go on holiday, but friends will come to you from now on.
Luxurious finish and ample storage options
The apartment contains a bathroom in which you can choose a wonderful start to the day with a large rain shower. In addition, the house has a handy storage room where you can store your supplies and place your washing machine. You also have a private storage room on the ground floor, a parking garage and a place where you can park your bicycle. The Bring-me box is located near the main entrance, where deliveries ordered online can be picked up by residents. The entrance has a door video that can be operated from the apartment.
Surfaces & content
Living area approx. 110 m2
Content approx. 394 m3
Home
Property type Apartment
Location near the center
Layout
Number of rooms 3 room s2 bedrooms
Number of floors 10th floor
Number of bathrooms 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom amenities shower
Services
Elevator
Outdoor space
Sun terrace
Location sun terrace north-west
Parking
Parking basement
Capacity parking basement 1 car
Energy
Provisional energy label A
Heating District heating
Rental price & Service costs
Rental price: 1,900 euros.
Service costs: 350 euros.
Parking space: 250 euros.
Deposit: 3800 euros.
Rental price is excluding G/L/W/internet and TV.
Condition:
Smoking and pets not allowed
Rental period 1 year (fixed), maximum 2 years
No subletting allowed, no home sharing
Rental is based on award by the landlord (incl. financial test income: the tenant must demonstrate that his gross income is 3.5 times the monthly rent)
Deposit to be paid once at the start of the rent, 2x the basic rent without interest compensation. To be paid back upon departure of the tenant(s) with impeccable delivery of the apartment.