Nijmegen

• Verhuurd

€3,900 /maand

• 010Nummer
• 295 M²Oppervlakte
• 6Bedrooms
• 3Bathrooms
• 1Garage

Omschrijving.

Op een fraai perceel gelegen karakteristieke luxueus volledig gemeubileerde dertiger jaren villa met zwembad, aangebouwde garage, ruime parkeergelegenheid en vrijstaande berging. In 1933 gebouwd en nadien uitgebreid en gemoderniseerd. Het perceel is met de achtertuin georiënteerd op het zuiden, de privacy is top, de staat van onderhoud is goed en de uitvoering is luxe. Authentieke details zijn volop aanwezig en in balans met hedendaags comfort. De villawijk Kwakkenberg ligt in stadsdeel Nijmegen-Oost in een bebost groen gebied boven op de stuwwal.

Indeling.

Begane grond: stijlvolle overdekte entree, hal met granitovloer, gang, bordestrap, kantoor met vaste kast, entree kelder, toilet met wandcloset, fontein en raampje, voorkamer met gashaard, vaste kasten en openslaande deuren naar de zijtuin, achterkamer met openhaard, vaste kasten en openslaande deuren en aparte deur naar het terras, woonkeuken met bulthaup keukeninrichting, Quooker, Miele inbouwapparatuur, Itho afzuigkap en openslaande deuren naar het terras, portaal met inbouwkast, deur naar terras, garage en oprit, garage met inbouwkasten, opstelplaats elektrische boilers, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen, deur naar het terras en automatische garagedeur, ruimte met installatie t.b.v. zwembad.

Eerste verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en deur naar het balkon, slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, deur naar badkamer, openslaande deuren en Frans balkon, badkamer met separaat toilet met wandcloset, inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en deur naar het dakterras, bordestrap.

Tweede verdieping: overloop, bergruimte, badkamer met douche wandcloset en wastafel, slaapkamer met bergruimte, slaapkamer met vaste kast, slaapkamer.

Kelder: ruimte met opstelplaats drukverhogingsinstallatie en uitstortgootsteen, ruimte met opstelplaats cv-combiketel en boiler, wijnkelder met klimaatregeling.

Tuin: verzorgd en voorzien van bewateringsinstallatie, een gedeelte van het terras is overdekt en verwarmd, het zwembad is gebruiksklaar, het poolhouse is voorzien van een douche en toilet, naast de woning is een praktische vrijstaande berging gelegen, er is een houtopslag en een stallingplaats voor de zitmaaier, de oprit is d.m.v. een automatische poort af te sluiten.

Bijzonderheden:
– voorzien van alarminstallatie.
– op het dak van de garage is een warmtepomp t.b.v. het zwembad aangebracht.

Voorwaarden.

Roken: Niet toegestaan.
Huisdieren: in overleg.
Huurperiode: in overleg.

Schoonmaken (elke week) is exclusief.

Woningdelen niet toegestaan.

Deze prachtige villa wordt ook te koop aangeboden en middels Wet op Leegstand vergunning te huur aangeboden.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met op ons door te bellen naar 024 848 07 26 of 06 45 75 29 89. Mailen kan ook naar info@novioliving.nl of stuur je gegevens via onderstaand contactformulier.